Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το νομοσχέδιο της Κυβέρνησης για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του «Γ. Καραϊσκάκης», μετά τη συμφωνία για την αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Το άρθρο 73 καθορίζει ανώτατο ύψος 35 μέτρων για το κτίριο της δυτικής πλευράς. Η νέα κερκίδα μπορεί να φτάσει έως τα 37 μέτρα σε τέσσερις πλευρές και έως τα 45 μέτρα στις βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική πλευρά.

Το νέο ελαφρύ στέγαστρο προβλέπεται να έχει ύψος έως 52 μέτρα από το νέο περίγραμμα του γηπέδου. Εσωτερικά, με σημείο μέτρησης το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου, το όριο ανέρχεται στα 58 μέτρα. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,75 και το ποσοστό κάλυψης στο 60%.

Τουλάχιστον το 65% του συντελεστή δόμησης θα αφορά αμιγώς αθλητικές χρήσεις. Το υπόλοιπο 35% κατανέμεται ισόποσα σε συνοδές και εμπορικές χρήσεις, όπως χώροι Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης, εκπαίδευσης, εστίασης, αποκατάστασης, καταστήματα αθλητικών ειδών και χώροι ψυχαγωγίας.

Στον χώρο του σταδίου επιτρέπεται επίσης κτίριο ή γήπεδο στάθμευσης, με τουλάχιστον 1.800 θέσεις. Για τα έργα απαιτούνται επικαιροποίηση της υφιστάμενης Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων και σχετική μελέτη διαχείρισης κυκλοφορίας, ενώ οι οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται από την Υπηρεσία Δόμησης Δήμου Πειραιά.